ÜBER UNS

Als dynamisches, wachsendes Unternehmen haben wir uns spezialisiert auf die Verwaltung von WEG´s, Mietshäuser und Gewerbeimmobilien im Großraum Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart und stehen Ihnen in Allen Fragen der Immobilienverwaltung beratend zur Seite.  

Wir übernehmen allgemeine, kaufmännische und technische Verwaltungsaufgaben rund um Ihre Immobilie und vertreten Sie rechtlich gegenüber Dritten. Unsere Leistungen passen wir Ihren Bedürfnissen an für ein individuell auf Sie zugeschnittenes Angebot. 

Qualifizierung ist für uns das A und O. Wir stützen unsere Tätigkeit nicht nur auf die praktische Erfahrung, sondern bilden uns permanent fort um gesetzlich und fachlich immer auf dem neuesten Stand für Sie zu sein. Gemäß §34c GewO nehmen an beruflichen Fortbildungsmaßnahmen der Deutschen Fachakademie für Immobilienwirtschaft (DFI) teil und sind seit 2023 zertifizierter Verwalter nach § 26a des Wohnungseigentumsgesetzes.

Unsere Vorgehensweise ist professionell und strukturiert. Die Arbeitsabläufe folgen festen Standards und sind vollständig dokumentiert und transparent. So sind die Vorgänge schnell nachvollziehbar und wir können uns noch schneller um Ihre Anliegen kümmern.

Gerne stehen wir Ihnen als Ansprechpartner für Ihre Immobilie zur Verfügung – sprechen Sie uns an! 

ALLGEMEINE VERWALTUNG

Aufgaben

  • Ansprechpartner, Berater, Vertreter
  • Korrespondenz mit Beiräten, Eigentümern, Mietern, Handwerkern, Behörden, Dienstleistern 
  • Objektbesichtigung
  • Stammdatenanlage
  • Überprüfung und Vervollständigung der Unterlagen
  • Anlegen, Pflegen und Verwalten der Akten gemäß den gesetzlichen Vorgaben

KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG

Aufgaben

  • Einberufung, Organisation, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
  • Führung der Beschlusssammlung 
  • Durchführung und Überwachung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Erstellung des Jahreswirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
  • Überwachung des monatlichen Zahlungslaufes
  • Abwicklung Mietverträge, Mietersuche, Mieterwechsel
  • Beratung bei Vertragsabschlüssen inkl. Preisverhandlungen
  • Rechnungsprüfung
  • Kostenkontrolle

TECHNISCHE VERWALTUNG

Aufgaben

  • Durchführung Objektbegehungen
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Überwachung der Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsnotwendigkeit 
  • Überwachung der technischen Anlagen durch Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen
  • Bearbeitung von Mängelanzeigen
  • Überwachung von beauftragten Reparaturen
  • Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Baumaßnahmen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden 

GEBÄUDESERVICE

 Breites Netzwerk 

  • Grünpflege, Graupflege
  • Kehrwoche und Winterdienst
  • Gebäudereinigung
  • Reparaturen
  • Handwerkerbetreuung
  • Überwachung technischer Anlagen
  • Überwachung Müllanlagen
  • Schädlingsbekämpfung

QUALIFIKATION

Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG

IHK- Industrie- und Handelskammer Heilbronn

  • 2023 – zertifizierter Verwalter 

 

Als zertifizierter Verwalter darf sich gemäß § 26a Abs.1 WEG bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt, die für die Tätigkeit als Verwalter notwendig sind.

 

Qualifizierung nach §34c und §15b MaBV

DFI Deutsche Fachakademie für Immobilienwirtschaft
 
  • 2023 – Geprüfter WEG – Verwalter
  • 2021 – Geprüfter Immobilienwirt 
  • 2020 – Geprüfter Immobilienfachverwalter 
  • 2019 – Geprüfter Immobilienverwalter 

KONTAKT

AKURA Immobilienverwaltung

Otto-Hahn-Str. 7
74382 Neckarwestheim

Telefon: 07133 – 2371750
E-Mail:   service@akura-immo.de